Het Loo
Zelhem
BGSV heeft in opdracht van de gemeente Bronckhorst de ruimtelijke visie voor Zelhem Het Loo opgesteld. De ruimtelijke visie schetst de ambitie en de ruimtelijke kaders voor de ontwikkeling van circa 150 woningen aan de westkant van Zelhem. In het plan is extra aandacht voor starters en senioren die binnen Zelhem op zoek zijn naar een nieuwe woning. In de visie is rekening gehouden met 60% betaalbare woningen, waarvan 30% sociale huur en 15% zorgwoningen. De visie vormt de basis voor de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan.
De ruimtelijke visie laat zien hoe de benodigde woningen een nieuwe uitnodigende buurt vormen. De ambitie is een duurzaam woonmilieu te maken dat past bij het dorpse karakter van Zelhem en het groene karakter van de locatie versterkt. Binnen het ruimtelijke raamwerk zijn de bestaande groenstructuren zorgvuldig ingepast. De aanwezige houtwallen vormen landschappelijke boskamers waarbinnen gewoond kan worden. Binnen het plan worden verschillende kleinere buurtjes gemaakt die ieder hun eigen landschappelijke identiteit krijgen; wonen in de boskamer, wonen aan de bosbeek en wonen aan het ven.
De ontsluitingsstructuur is zorgvuldig ontworpen om de verkeersintensiteit op de omliggende woonstraten te beperken en de toename in verharding te minimaliseren. Duurzaamheid en waterberging vormen belangrijke pijlers binnen de ruimtelijke visie. Op de locatie komt veel ruimte voor klimaatadaptatie en waterberging, waarbij ook de waterproblematiek van de aangrenzende Bloemenbuurt in dit plangebied wordt opgelost.
Bij het opstellen van de visie is samengewerkt met Gro.Zel BV, de lokale ontwikkelaar, die het plan verder zal gaan uitwerken. Tevens is een intensief participatietraject doorlopen met de bewoners. Omwonenden konden meedenken en de ruimtelijke visie werd ook voorgelegd aan de klankbordgroep. Het resultaat is een duurzaam, gevarieerd en breed gedragen woningbouwplan voor Zelhem en omgeving.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sandra van Dijk
